Elegante Altbauwohnung am Maybachufer
Beschreibung
Authentischer Berliner Altbau-Charme
Tauchen Sie ein in die Welt des echten Berliner Altbaus! Diese elegante 108,4 m² große Wohnung im Herzen des angesagten Reuterkiezes am Maybachufer vereint historische Pracht mit modernem Wohnkomfort. Das 1899 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den späten 90er Jahren liebevoll saniert und bewahrt dabei seinen ursprünglichen wilhelminischen Charakter mit all seinen architektonischen Details.
Beeindruckende 3,60 m hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und neuwertige Berliner Holzdielen verleihen dieser barrierefreien Wohnung eine besondere, großzügige Atmosphäre. Das 25 m² große Wohnzimmer ist das elegante Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung - perfekt für gesellige Abende, kulturelle Zusammenkünfte und entspannte Stunden mit Blick auf das lebendige Treiben des Kiezes.
Ausstattungshighlights
Wunderschönes Gebäude aus 1899 mit historischem Charme
Beeindruckende Raumhöhe von 3,60 m
Erhaltene Stuckelemente und edle Berliner Holzdielen
Prachtvolles 25 m² Wohnzimmer als Herzstück
3 Zimmer mit intelligenter Raumaufteilung
Einbauküche mit mediterranen Terrakotta-Fliesen
Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse im Innenhof
2 Schlafzimmer zur verkehrsberuhigten Straßenseite
Mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Belüftung
Komplett ebenerdig und ohne Schwellen
Großzügige Einbauschränke und Abstellflächen
Direkt am Maybachufer - Berlins lebendigster Kiez
Raumaufteilung und Grundriss
Eingangsbereich:
Der einladende Flur mit edlem Parkettboden empfängt Sie mit echtem Berliner Flair und vermittelt sofort das Gefühl von Großzügigkeit und Geschichte. Von diesem zentralen Punkt aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Der Flur bietet zudem praktischen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände.
Wohnbereich und Küche:
Die mit mediterranen Terrakotta-Fliesen gestaltete Küche bietet großzügig Platz für einen Essbereich und eine moderne Einbauküche. Ein offener Durchgang und eine praktische Durchreiche verbinden sie mit dem angrenzenden Zimmer - ideal als Esszimmer für formelle Anlässe oder als ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Hofterrasse. Das prachtvolle 25 m² große Wohnzimmer mit neuwertigen Berliner Holzdielen, original erhaltenen Stuckelementen und den charakteristischen 3,60 m hohen Decken bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung.
Privatbereich:
Die beiden Schlafzimmer zur verkehrsberuhigten Straßenseite garantieren ruhige Nächte fernab vom Großstadtlärm. Sie sind über einen separaten Flur mit großzügigem Stauraum und Einbauschränken erreichbar, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, Toilette, Waschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein spezieller Innenfilter sorgt für optimale Belüftung.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und eignet sich daher auch hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für zukunftsorientiertes Wohnen. Der Zugang zur gemeinschaftlichen Hofterrasse bietet einen ruhigen Außenbereich mitten in der Stadt - perfekt für sommerliche Abende mit Freunden oder als grüner Rückzugsort.
Lage
Reuterkiez - Berlins authentischstes Viertel
Der Reuterkiez im Norden Neuköllns, direkt an der Grenze zu Kreuzberg, ist eines der lebendigsten und authentischsten Viertel Berlins. Auf etwa 70 Hektar leben rund 19.000 Menschen in dieser dicht besiedelten, bunten und hippen Nachbarschaft - einem Sehnsuchtsort für Junge, Junggebliebene, Expats und Abenteuerlustige.
Charakteristische Wilhelminische Altbauten mit Vorderhäusern, Hinterhöfen und Seitenflügeln prägen das Straßenbild. Der Kiez ist lebendig, farbenfroh und authentisch - genau das Berlin, das aufregend, rau und echt ist.
Maybachufer und Türkenmarkt
Eines der großen Highlights: Das idyllische Maybachufer liegt direkt vor der Haustür! Hier findet dienstags und freitags der beliebte Türkenmarkt statt - ein Fest für alle Sinne mit frischem Obst, Gemüse, türkischen Spezialitäten und vielem mehr. Der Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Shopping und Gastronomie
Tagsüber lädt der Reuterkiez zum Bummeln ein: Vintage-Mode, Vinylplatten, Spielzeug, Schmuck, Naturkosmetik und vieles mehr in kleinen individuellen Läden. Besonders in der Weserstraße, Hobrechtstraße und Pannierstraße reihen sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars aneinander - von italienisch bis mexikanisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Verkehrsanbindung
Der Reuterkiez ist bestens angebunden: Der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Buslinien erschließen die Umgebung. Das Viertel ist sehr fahrradfreundlich mit eigenen Radwegen und Verleihstationen. Die gut begehbaren Straßen laden zum Erkunden zu Fuß ein.
Freizeit und Parks
Der nahegelegene Treptower Park verspricht viele glückliche Sommerstunden mit Freunden und Familie. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung vom lebendigen Großstadtleben.
Infrastruktur
Alles für den Alltag ist vorhanden: Mehrere Supermärkte in Laufnähe, Ärzte und Apotheken vor Ort, gute Schulen in der Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben im Reuterkiez besonders komfortabel.
Ausstattung
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und modernsten Lebensstil zu bieten
3,60 m Deckenhöhe
Altbaucharme
Stuckelemente
Historische Details
Barrierefrei
Ebenerdig zugänglich
Hofterrasse
Gemeinschaftlich nutzbar
Objektdaten
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Neukölln, Berlin. Die genaue Adresse wird aus Datenschutzgründen erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.
Die Karte zeigt die allgemeine Lage im Bezirk Neukölln. Für weitere Informationen zur genauen Lage kontaktieren Sie uns bitte.
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