Charmantes Einfamilienhaus von 1908 - Vollständig saniert
Beschreibung
Historischer Charme trifft modernen Komfort
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus von 1908 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf 111 m² Wohnfläche. Die umfassende Renovierung in den 2000er Jahren hat das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht, während der ursprüngliche Charakter des historischen Altbaus bewahrt wurde.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 hellen Zimmern und 2 Bädern - eines davon barrierefrei gestaltet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte 380 m² große Garten mit schattigem Terrassenplatz - eine grüne Oase in Groß Karben, die zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Ausstattungshighlights
Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise von 1908
Umfassende Renovierung in den 2000er Jahren
4,5 helle Zimmer auf 2 Etagen, jedes mit 2 Fenstern
2 Bäder, eines davon komplett barrierefrei
Perfekt für Familienessen und gesellige Stunden
Vollständig unterkellert mit 3 Hobby-/Lagerräumen
Geschlossene Garage mit elektrischem Rolltor
Großzügiger zwei-geschossiger Schuppen mit 4 Räumen
Mit Pumpe im Garten - ideal für Gartenbewässerung
380 m² gepflegter Garten mit schattigem Terrassenplatz
Raumaufteilung und Grundriss
Erdgeschoss:
Ein überdachter Vorraum schützt vor Wind und Wetter und führt Sie in den einladenden Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe. Von hier aus erreichen Sie bequem den vollständig ausgebauten Keller mit 3 praktischen Hobby- und Lagerräumen sowie dem Heizraum. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer (ca. 16 m²), der gemütlichen Wohnküche und dem modernen barrierefreien Badezimmer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen, die dem Haus seinen besonderen historischen Charme verleihen. Alle Räume sind mit jeweils 2 Fenstern ausgestattet und bieten dadurch viel natürliches Tageslicht. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte 380 m² große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schattiger Terrassenplatz lädt zum Entspannen ein, während der eigene Brunnen mit Pumpe für eine kostengünstige Bewässerung sorgt. Der zwei-geschossige Schuppen mit 4 Räumen kann als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Lage
Wohnen in Groß Karben - Lebensqualität im Rhein-Main-Gebiet
Groß Karben ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet, nur wenige Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, Sauberkeit und hohe Lebensqualität - ideal für Familien und alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe zu Frankfurt verbinden möchten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S6 (Bahnhof Groß Karben) bringt Sie in ca. 20-25 Minuten direkt ins Frankfurter Stadtzentrum und zur Hauptwache. Über die nahe gelegene A661 sowie die Bundesstraßen B3 und B521 erreichen Sie schnell die Autobahnen A5 und A66. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Einkaufen und Nahversorgung
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Karben Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Shopping-Touren erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt mit der Zeil sowie das Main-Taunus-Zentrum und die Nordweststadt schnell und bequem.
Bildung und Kinderbetreuung
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot. In Groß Karben finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Gemeinde bietet eine moderne Schulinfrastruktur und gute Betreuungsangebote. In Frankfurt und Umgebung stehen zudem zahlreiche internationale Schulen sowie renommierte Universitäten und Hochschulen zur Verfügung.
Freizeit und Lebensqualität
Groß Karben bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter. Die Gemeinde verfügt über Sportvereine, Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Wetterau lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Frankfurt mit seinem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Die nachbarschaftliche Atmosphäre macht Groß Karben zu einem idealen Ort für Familien.
Ausstattung
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und modernsten Lebensstil zu bieten
4,5 Zimmer
Gut geschnitten
380 qm Grundstück
Mit gepflegtem Garten
Garage
Mit elektrischem Rolltor
Brunnen
Mit Pumpe vorhanden
Objektdaten
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Groß Karben, Frankfurt a.M.. Die genaue Adresse wird aus Datenschutzgründen erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.
Die Karte zeigt die allgemeine Lage in Groß Karben. Für weitere Informationen zur genauen Lage kontaktieren Sie uns bitte.
Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Kostenlose Bewertung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Erhalten Sie eine kostenlose Bewertung.
Jetzt bewerten lassen