Schickes Baugrundstück in Familienlage
Beschreibung
Die angebotene Bauparzelle liegt in der ruhigen Weserstraße in Bernau, innerhalb eines gepflegten Einfamilienhausgebiets. Das Grundstück umfasst ca. 740 m², misst rund 45 m in der Länge und etwa 16,5 m in der Breite. Die ortsübliche GRZ in der näheren Umgebung bewegt sich zwischen 0,20 und 0,25, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Eine zweigeschossige Bauweise ist grundsätzlich möglich zuzüglich einem nicht ausgebauten Satteldach. Das Grundstück ist aktuell dicht bewachsen mit Gebüsch und kleineren Aufwüchsen und bietet eine natürliche Ausgangsbasis für Ihren individuellen Neubau. Ideal eignet sich die Fläche für ein Einfamilienhaus mit potenziell ca. 120 m²
Wohnfläche im Erdgeschoss und bis zu 120 m² im Obergeschoss – somit auch perfekt für einen Bungalow. Alternativ besteht ebenfalls die Möglichkeit einer Bebauung mit einem Doppelhaus. Alle konkreten Details zur zulässigen Bebauung sind abschließend mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
• Grundfläche: 740 qm
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,2-0,25
• Geschosse: 2 (möglich)
• Bebaubar nach: §34 BauGb
• Provision: 7,14% inkl. MwSt
• Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung
Galerie
Bildergalerie
Objektdaten
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Grunddaten
Flächen
Grundstücksdaten
Lage & Umgebung
Entdecken Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage
Standort
Weserstraße, Friedenstal, Bernau, Barnim, Brandenburg, 16321, Deutschland
Das Baugrundstück befindet sich in der ruhig gelegenen Weserstraße in Bernau und liegt eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Einfamilienhausgebiet. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke und eine entspannte Wohnatmosphäre. Bernau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Berlin. Gleichzeitig befindet sich die Autobahn A10 in komfortabler Nähe, wodurch sowohl Pendler als auch Familien flexibel mobil bleiben.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler städtischer Anbindung und macht das Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für den Bau eines modernen Eigenheims. Insgesamt bietet die Weserstraße eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
• Nahversorgung in ca. 10 Minuten erreichbar
• S-Bahn Bernau-Röntgental in ca. ca. 600 Meter
• Nur ca. 20 Minuten mit der Bahn nach Berlin (S2)
• Autobahn A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten erreichbar
• Ruhiges Einfamilienhausgebiet mit angenehmer Nachbarschaft
• Schulen & Kitas bequem im Umfeld
• Ärzte, Apotheken & Supermärkte im nahen Radius
• Gute Erholungslage durch Wald- und Grünflächen in der Umgebung
• Perfekt für Familien, Pendler und Bauherren
• Hoher Lagekomfort durch Kombination aus Ruhe & top Infrastruktur
Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen zur Lage kontaktieren Sie uns gerne.
Martin Zajac
Ihr persönlicher Berater
Interesse an dieser Immobilie? Ich berate Sie gerne persönlich und unverbindlich.
Interesse an dieser Immobilie?
Buchen Sie einen Beratungstermin mit Martin Zajac oder lassen Sie Ihre eigene Immobilie kostenlos bewerten.
Beratungstermin buchen
Wählen Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch
Februar 2026
Martin Zajac
Immobilienmakler & Berater
Eigene Immobilie verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin oder Brandenburg verkaufen? Erhalten Sie eine professionelle und kostenlose Bewertung von einem erfahrenen Makler.
- Kostenlose Marktwertanalyse
- Über 20 Jahre Erfahrung
- Persönliche Beratung