Häufig gestellte Fragen.

Die Immobilienbewertung ist bei uns 100 % kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine professionelle Marktwertermittlung ohne versteckte Kosten. Wir nutzen drei Bewertungsmethoden: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren, um den optimalen Marktwert zu ermitteln.

Sie erhalten Ihre ausführliche Bewertung innerhalb von 24 Stunden nach unserem Besichtigungstermin. Bei komplexeren Objekten kann es bis zu 48 Stunden dauern. Die Ersteinschätzung erhalten Sie oft schon am gleichen Tag.

Idealerweise haben Sie folgende Unterlagen bereit: Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Sollten Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung.

Wir nutzen drei wissenschaftlich anerkannte Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren (bei vermieteten Objekten) und das Sachwertverfahren. Die Kombination dieser Methoden gewährleistet eine präzise Marktwertermittlung.

Bei WOHN-MAKLER.DE verkaufen wir Immobilien durchschnittlich in nur 21 Tagen. Dieser Erfolg basiert auf einer gezielten Vermarktungsstrategie, einem großen Netzwerk an Kaufinteressenten und über 20-jähriger Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt.

Die Provision wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Wert der Immobilie. In Berlin gilt seit 2020 das Bestellerprinzip, d. h. die Provision wird in der Regel geteilt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch.

Unser Full-Service umfasst: professionelle Immobilienbewertung, hochwertige Fotografie und Exposé-Erstellung, Vermarktung auf allen relevanten Portalen, Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, Verhandlungsführung, Kaufvertragsbegleitung und Übergabe.

Natürlich können Sie privat verkaufen. Bedenken Sie jedoch: Die meisten Privatverkäufe erzielen einen 10–15 % niedrigeren Verkaufspreis als bei professioneller Vermarktung und dauern im Schnitt 3–6 Monate länger.

Der Prozess gliedert sich in fünf Phasen: 1) kostenlose Bewertung und Strategieberatung, 2) professionelle Vermarktung mit Exposé und Portaleinstellungen, 3) Besichtigungen und Interessentenqualifizierung, 4) Verhandlung und Kaufvertragsvorbereitung, 5) Notartermin und Übergabe.

Der Berliner Immobilienmarkt zeigt weiterhin eine positive Entwicklung, wenn auch moderater als in den Vorjahren. Besonders gefragt sind Bezirke wie Pankow, Prenzlauer Berg und Charlottenburg. Eine individuelle Einschätzung erhalten Sie in unserer kostenlosen Bewertung.

Zu den gefragtesten Bezirken gehören Pankow (inkl. Prenzlauer Berg), Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf und Friedrichshain-Kreuzberg. Aber auch aufstrebende Gebiete wie Lichtenberg oder Treptow-Köpenick verzeichnen steigende Nachfrage.

Wir sind spezialisiert auf Berlin und Brandenburg. In Berlin decken wir alle Bezirke ab; in Brandenburg betreuen wir insbesondere das Berliner Umland.

Martin Zajac ist Inhaber von WOHN-MAKLER.DE. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt und mehr als 500 erfolgreich verkauften Objekten ist er einer der erfahrensten Makler der Region — bekannt für persönliche Beratung und ein umfangreiches Netzwerk.

Bei uns erhalten Sie persönliche Betreuung durch Martin Zajac selbst — nicht durch wechselnde Mitarbeiter. Unsere Stärken: Ø 21 Tage Verkaufszeit, 5,0 Sterne bei Google, 20+ Jahre Erfahrung und modernste KI-gestützte Vermarktung.

Sie können online einen Termin buchen unter wohn-makler.de/termin. Alternativ erreichen Sie uns telefonisch unter +49 172 703 9965 oder per E-Mail an martin@wohn-makler.de. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.